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Expert Diagnostics Immobiliers, un expert à votre écoute dans les Alpes Maritimes

C’est depuis Cagnes sur Mer, commune où son siège est implanté, que la société Expert Diagnostics Immobiliers intervient dans tout le département des Alpes Maritimes afin de proposer ses prestations de diagnostic immobilier.

Dirigée par Rudy Pardon, cette entreprise a su se faire une véritable place sur le marché grâce à deux de ses atouts majeurs : son professionnalisme et sa réactivité.

Il n’en fallait d’ailleurs pas plus pour que Expert Diagnostics Immobiliers devienne aux yeux des propriétaires la référence en matière de diagnostic immobilier.

Grâce à un vaste catalogue de prestations incluant le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz, l’ERNMT, le DPE ou encore les mesurages selon les lois Boutin et Carrez, Expert Diagnostics Immobiliers séduit.

Le fait que la société ait obtenu la certification B2C prouvant la qualité de ses prestations et qu’elle joue la carte de la transparence en souscrivant une assurance responsabilité professionnelle auprès de la compagnie Allianz finit de renforcer la sensation des propriétaires qui sont alors persuadés d’avoir fait le bon choix de prestataires.

Et qu’ils se rassurent, en sollicitant Expert Diagnostics Immobiliers au 06 58 88 23 09, ils font le bon choix puisqu’ils seront certains de profiter des conseils et des services d’un interlocuteur fiable et sérieux disposant d’une solide expérience et d’une réelle expertise dans la discipline.  

Diagnostic immobilier Cagnes-sur-Mer

Comptant parmi les communes de la Métropole Nice Côte d’Azur, Cagnes sur Mer est une ville située sur les rives de la Mer Méditerranée et qui offre quelques 4 kilomètres de plage aux nombreux touristes qui viennent y passer des vacances.

Se décomposant en un village perché moyenâgeux, une ville moderne et un village de pêcheurs, Cagnes sur Mer abrite dans sa partie haute de nombreux biens immobiliers anciens.

Aussi, les propriétaires de ces maisons sont obligés de faire intervenir un professionnel du diagnostic immobilier à Cagnes sur Mer en amont de tous travaux.

Ils ont ainsi pris l’habitude d’appeler le 06 58 88 23 09 pour joindre les équipes de Expert Diagnostics Immobiliers  

Vente et location Cagnes sur Mer

Cagne sur Mer propose un cadre de vie exceptionnel avec d’un côté la mer le bordant et d’un autre les montagnes qui proposent un paysage somptueux. Nombreux sont les investisseurs qui n’hésiteront pas à faire un achat dans l’immobilier pour un but locatif ou pour en faire une résidence principale.

Ce que le propriétaire et l’acheteur doivent savoir

Selon la loi, tout propriétaire souhaitant mettre en vente ou en location un bien doit effectuer un diagnostic immobilier afin de connaître l’état du bien concerné et pour pouvoir sécuriser la transaction. De son côté, il est du droit de l’acheteur ou du bailleur d’être mis au courant de la situation tant en bien qu’en mal pour éviter les mauvaises surprises. Ces dernières engendrent souvent un litige, mais ce sera en faveur de l’acheteur. D’autant plus, la vente ou la location ne pourra se conclure sans les rapports de diagnostics obligatoires : ERNMT, dpe, Amiante, gaz, plomb, électricité, etc. Cela doit être achevé avant même la signature du contrat de vente ou du bail. Mais, il faut tout autant respecter la validité de l’opération. Par ce fait, un agenda diagnostic ou un DDT (Dossier de Diagnostic Technique) doit être constitué. Toutefois, il est à noter que la liste des diagnostics à assurer dépend de la date du permis de construction du bien, de sa localisation, du type de bien, du type de transaction à faire et d'autres paramètres encore. En outre, le propriétaire lui-même peut effectuer le diagnostic de son bien à titre d’apport personnel. Cependant, pour être conforme à la règle, il serait mieux de faire appel à un diagnostiqueur immobilier formé et certifié.

Combien de temps le diagnostic immobilier peut-il être valide ?

Il faut bien prendre en considération la duree validite des diagnostics immobiliers effectués. Il y a ceux qui sont valables infiniment comme pour les diagnostics plomb et amiante s’ils sont négatifs. Cela concerne également le diagnostic loi carrez à condition qu’il n’y ait pas de travaux à assurer. Il faut savoir que ce dernier compte parmi les plus importants du fait qu’il atteste la superficie totale du bien concerné. En effet, le prix de vente en dépendra. C’est pourquoi il vaut mieux attribuer la tâche à un professionnel certifié dans ce domaine. Cette alternative évitera également tout litige étant donné que l’acquéreur disposera de 1 an pour vérifier l’authenticité de la déclaration et le retourner contre le vendeur si jamais il se présente un problème.

Par ailleurs, d’autres diagnostics immobiliers sont valables 1 an, 3 ans, 10 ans, voire pendant plusieurs années. Cela dépendra du type d’opération et du résultat obtenu. Ainsi, la validité sera décrétée par le gouvernement. Il s’avère donc nécessaire de s’informer de temps en temps sur le sujet au risque de modifications ou de réglementations. C’est le cas pour le diagnostic plomb, dpe, assainissement, gaz et electricite. En revanche, les diagnostics ERP et Termites ne durent que 6 mois seulement. Cela rendra la vente plus rapide.

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