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Diagnostic immobilier Le Cannet - 06110

2 km peine de la Mditerrane, Le Cannet est une ville des Alpes-Maritimes et lun des lieux favoris des vacanciers depuis la fin du 19e sicle.

Parmi les monuments remarquables du Cannet, lglise Sainte-Catherine, la Tour des Danys et loppidum du Pzou font partie des plus populaires.

La part de propritaires au Cannet est de 58,6% pour 38,6% de locataires, sans prendre en compte les 13,3% de rsidences secondaires.

Les logements du Cannet sont surtout des maisons, bties entre 1946 et 1990.

Au Cannet, les diagnostics immobiliers avant la vente ou la location concernent davantage ces habitations anciennes.

Cependant, mme dans limmobilier neuf, il faut souvent faire appel un diagnostiqueur certifi.

Nos spcialistes ralisent vos diagnostics immobiliers Le Cannet 7 jours sur 7

Diagnostic immobilier sur Le Cannet : est-ce obligatoire ?

Bien comprendre la ralisation dun diagnostic immobilier

Laction de vendre ou de louer un bien immobilier dans Le Cannet ncessite exclusivement lintervention dun diagnostiqueur immobilier. Selon le type de bien propos, il existe des diagnostics obligatoires et facultatifs raliser.

Les raisons qui poussent faire un diagnostique immobilier

Un bailleur doit toujours fournir un dossier de diagnostic technique ou DDT. Ce document permet en gnral de prsenter lacqureur ou au locataire ltat de viabilit du logement mis en vente ou en location. Dans ce sens, le dossier en question devra comporter lensemble des lments essentiels sur le bien depuis ltat global jusquaux dtails les plus infimes. Vous comprendrez alors que le DDT immobilier implique plusieurs points concernant laspect gnral du logement. Il est donc possible dy trouver les mesures de la rsidence. Grce au mtrage suivant la loi carrez, la dtermination du prix de vente ou de location ainsi que lvaluation du bien seront plus simples.

Dun autre ct, le dossier de diagnostic technique constitue aussi un examen indispensable pour les difices construits avant la date du 1er juillet 1997. Il sagit en particulier du diagnostic amiante, un des diagnostics obligatoires pour la vente ou la location dun bien immobilier dans Le Cannet comme en France. Pour tout dire, la prsentation dun DDT permet le renforcement de la scurit aussi bien pour le propritaire que pour lacqureur du logement.

Zoom sur les diffrents diagnostics immobiliers

Comme il est mentionn prcdemment, la vente et la mise en location dun btiment ncessitent la ralisation dun Dossier Technique Amiante ou DTA. Cette dmarche doit sappliquer tous les biens usage professionnel comme une entreprise, une industrie ou un tablissement qui reoit du public. Le diagnostic amiante sapplique aussi sur les parties communes des logements dhabitation collectifs. Il a une dure de validit indtermine en cas dabsence damiante. Dans le cas contraire, sa validit sera limite 3 ans, et le diagnostiqueur peut prvoir quelques travaux correctifs.

Les tests obligatoires comprennent aussi le diagnostic de performance nergtique ou dpe, ddi aux biens usage dhabitation et qui sont mis en location ou en vente. Ce dossier a une durabilit jusqu 10 ans. Dans ce test, le diagnostiqueur utilisera une tiquette climat et une tiquette nergie. Lors dune vente dune maison, il faudra galement mettre en place un tat de lagencement intrieur de gaz. Ce cas indique un diagnostic de gaz pour contrler les installations de gaz naturel, propane ou butane. Il propose 3 ans de dure de validit. Au reste, le Dossier de Diagnostic Technique devra galement comporter un diagnostic dlectricit et de plomb.

Privilgier laide dun diagnostiqueur qualifi

Que vous projetiez de vendre votre logement ou de le mettre en location, il vous faudra fournir un DDT. Afin de mener bien les dmarches, lidal est de faire appel un diagnostiqueur immobilier professionnel dans Le Cannet. Cest un passage oblig, mais cest surtout un moyen pour vous de faire bonne affaire, puisque lacqureur et le locataire auront loccasion de voir ltat gnral et sanitaire du bien propos. Le diagnostiqueur immobilier possde un savoir-faire confirm pour vous fournir le dossier ncessaire afin de raliser adquatement votre projet immobilier dans Le Cannet.




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