06 58 88 23 09

DEVIS EXPRESS
Demandez votre devis gratuitement

06 58 88 23 09
Espace Client
Vente ou location ?
Demandez votre devis gratuit

DPE Vallauris - 06220

Faisant partie intgrante de la communaut dagglomration de Sophia Antipolis, Vallauris est une commune de 26 000 habitants o il fait bon vivre.

Si son conomie repose aujourdhui largement sur les services, le tourisme permet aussi la commune dengranger de belles recettes.

Il faut dire quen plus dtre une station balnaire trs agrable, Vallauris est un important centre de production de cramique.

En matire dimmobilier, un investissement locatif Vallauris est souvent un bon plan puisque passes les contraintes dordre administratif (ralisation de lERNMT et du DPE Vallauris par la socit Expert Diagnostics Immobiliers joignable au 06 58 88 23 09), trouver un locataire est loin dtre un obstacle insurmontable

Bien vendre ou louer son bien immobilier Vallauris

Le march immobilier Vallauris est de plus en plus pris, ce qui intresse vivement les investisseurs immobiliers, que ce soit en matire dachat ou de location. Pour tre conforme la loi, toutefois, le propritaire immobilier se doit de faire un diagnostic de son bien avant de le mettre en vente ou en location.

Zoom sur les procdures dun diagnostic immobilier

Pour nimporte quelle transaction immobilire, comme la vente ou la location dune maison ou d'un appartement, effectuer un diagnostic immobilier est devenu une obligation pour tout propritaire. Cela date de lanne 1997 et depuis le vote de la Loi Carrez. Dans cette perspective, un Dossier de Diagnostic Technique ou DDT doit tre tenu afin dassurer la protection des futurs occupants du bien, le bien en question et tous ses environnants. En effet, plusieurs paramtres sont vrifier. Cela dpend de la golocalisation, de la superficie et de la date de permis de construire du bien immobilier. Dans le cas dune anciennet des installations lectriques et de gaz, des diagnostics complmentaires peuvent simposer.

Alors, dans loptique de vendre une maison, les diagnostics immobiliers suivants sont obligatoires. Pour un permis de construire datant davant le 1 janvier 1949, il faudra un amiante avant vente, un dpe, un diagnostic plomb et lectricit. Il en sera de mme pour un appartement, en plus du diagnostic Loi Carrez. Pour un permis de construire entre 1949 et le 1 juillet 1997, les mmes diagnostics sont faire, sauf celui qui concerne le plomb. Enfin, les maisons bties aprs le 1 juillet 1997 nauront plus besoin que du DPE et du ERP. Pour les appartements, la loi carrez est un surplus. En ce qui concerne la location, quelques diffrences se prsentent. Pour louer une maison ayant un permis de construire datant davant le 1 janvier 1949, les points diagnostiquer sont plus nombreux. On compte le DPE, surface habitable, ERP, plomb et lectricit. Mais encore, pour lappartement en location, il faudra rajouter le DAPP. Mettre en location une maison ou un appartement avec un permis de construire datant dentre 1949 et le 1 juillet 1997 implique les mmes diagnostics, outre celui du plomb. Avec le temps, il ne reste plus qu voir le DPE, la surface habitable et le ERP pour les maisons et appartements en location datant daprs 1997. Cependant, ceux-l nempchent pas lalternative des diagnostics complmentaires (gaz, electricite, termite, DPN, diagnostic Etat parasitaire, etc.).

Faire appel un diagnostiqueur professionnel Vallauris

Certains diagnostics dun bien immobilier mis en vente ou en location Vallauris peuvent bien tre effectus par le propritaire lui-mme. Cependant, il ne doit commettre aucune erreur au risque de causer un litige auprs des acqureurs ou locataires. Or, avant mme de signer le contrat de vente ou de location, il faut leur faire part de letat du bien quils sapprtent occuper. Si jamais il se prsente des dfauts aprs la signature, la loi obligera lancien propritaire ou le bailleur prendre ses responsabilits faute de mauvaises informations. Par ailleurs, des documents ce propos doivent galement joindre toute promesse de vente ou de location. Donc, pour viter tout problme, il vaut mieux faire appel une agence spcialise dans ce domaine ou un diagnostiqueur immobilier certifi pour effectuer les tches. Celui-ci certifiera laccomplissement de toutes les dmarches effectues.




06 58 88 23 09
DPE Cagnes-sur-Mer Diagnostic immobilier Antibes DPE Antibes
Prestations Assurées
& Diagnostiqueurs Certifiés
Diagnostic immobilier Nice