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Diagnostic vente Nice - 06000

Cinquime ville de France par la population et Prfecture du dpartement des Alpes Maritimes, Nice abrite prs de 350 000 habitants qui peuvent profiter dun cadre de vie agrable.

Trs dynamique, la ville possde une universit, deux Palais des Congrs pour le tourisme daffaires, plusieurs quartiers daffaires et de nombreux quartiers commerants.

Dans le cadre d'une vente, vous devez raliser les diagnostics immobiliers obligatoires.

De nombreux propritaires niois ne se voient donc pas quitter la ville et nhsitent pas raliser des travaux damlioration sur leur bien.

Pralablement, ils sollicitent Expert Diagnostics Immobiliers au 06 58 88 23 09 afin de profiter de prestations de diagnostic immobilier Nice, ces derniers tant obligatoires en amont de travaux effectus sur du btiment ancien

En france, les maisons et les appartements soumis la vente location doivent tre diagnostiqus par un spcialiste. Daprs la loi carrez, le diagnostic immobilier est obligatoire pour assurer la scurit des futurs occupants du logement.

Quest-ce quun diagnostiqueur immobilier ?

Quand on dcide de louer ou dacheter une maison Nice, il est indispensable de bien vrifier letat de lappartement. En effet, le prix de limmobilier dans cette ville ne cesse daugmenter au fil des annes. Donc il ne serait pas bnfique de devoir quitter un logement cause dune usure, d'une moisissure ou d'une malfaon. La recherche dun nouvel appartement peut engendrer beaucoup de dpenses. Cest pourquoi, avant de signer le contrat de bail, lacheteur ou le locataire doit exiger un DDT ou dossier de diagnostic technique auprs du propritaire bailleur. Ce document atteste la qualit, la valeur et la scurit du local.

La ralisation des diagnostics immobiliers se rsume par des contrles techniques pour vrifier la qualit dune construction immobilire. Cest le diagnostiqueur immobilier qui prend en charge lvaluation et ltude du btiment. Il peut travailler son compte ou bien peut tre engag par un cabinet. Le rle des diagnostiqueurs consiste raliser un examen minutieux de lhabitation. Ils soccupent de vrifier la performance nergtique du btiment, la recherche de mrules ou des champignons lorigine dune altration des charpentes. Les spcialistes recherchent galement le radon ou le gaz radioactif naturel. Ils se chargent aussi du diagnostic electrique, du diagnostic plomb, du diagnostic amiante et du diagnostic gaz. Le diagnostiqueur immobilier fait le point sur ltat de la maison et remet un rapport au propritaire. Parfois, il requiert des travaux de rnovation ou de rparation si la construction nest pas fiable. Selon le type de diagnostic effectu, la duree validite de la fiche peut varier de 6 mois 10 ans.

Les avantages de faire appel diagnostiqueur certifi ?

Les diagnostiqueurs immobiliers disposent de comptences ncessaires en analyse technique des btiments. Leur service garantit alors une transaction immobilire russie et scurise. Le propritaire vite les conflits avec les locataires et les acheteurs qui risquent de lui coter cher. Ltat des lieux est aussi ncessaire pour connaitre la valeur exacte du bien immobilier. Cest un point essentiel pour le propritaire, mais aussi pour lacheteur. Ni lun ni lautre ne se sentira arnaqu et les deux partis sortiront tous gagnants de la transaction. Pour que le diagnostic immobilier soit fiable, le choix dun diagnostiqueur compte normment. Il faut noter que sa certification est limite dans le temps. Les expertises telles que le reprage de lamiante et le DPE sollicitent plusieurs niveaux de certification. Le professionnel est aussi contraint de passer par un audit de comptences une fois quil a accompli 2 annes de service. Il est oblig de souscrire une assurance professionnelle afin de couvrir les ventuelles erreurs de son intervention. Le contrat dassurance est aussi une sorte de garant pour ses clients et une preuve dengagement. Daprs la loi, le montant de la garantie souscrire slve 300 000 euros minimum par sinistre.




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