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Diagnostic vente Nice - 06000

Cinquième ville de France par la population et Préfecture du département des Alpes Maritimes, Nice abrite près de 350 000 habitants qui peuvent profiter d’un cadre de vie agréable.

Très dynamique, la ville possède une université, deux Palais des Congrès pour le tourisme d’affaires, plusieurs quartiers d’affaires et de nombreux quartiers commerçants.

Dans le cadre d'une vente, vous devez réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires.

De nombreux propriétaires niçois ne se voient donc pas quitter la ville et n’hésitent pas à réaliser des travaux d’amélioration sur leur bien.

Préalablement, ils sollicitent Expert Diagnostics Immobiliers au 06 58 88 23 09 afin de profiter de prestations de diagnostic immobilier à Nice, ces derniers étant obligatoires en amont de travaux effectués sur du bâtiment ancien

En france, les maisons et les appartements soumis à la vente location doivent être diagnostiqués par un spécialiste. D’après la loi carrez, le diagnostic immobilier est obligatoire pour assurer la sécurité des futurs occupants du logement.

Qu’est-ce qu’un diagnostiqueur immobilier ?

Quand on décide de louer ou d’acheter une maison à Nice, il est indispensable de bien vérifier l’etat de l’appartement. En effet, le prix de l’immobilier dans cette ville ne cesse d’augmenter au fil des années. Donc il ne serait pas bénéfique de devoir quitter un logement à cause d’une usure, d'une moisissure ou d'une malfaçon. La recherche d’un nouvel appartement peut engendrer beaucoup de dépenses. C’est pourquoi, avant de signer le contrat de bail, l’acheteur ou le locataire doit exiger un DDT ou dossier de diagnostic technique auprès du propriétaire bailleur. Ce document atteste la qualité, la valeur et la sécurité du local.

La réalisation des diagnostics immobiliers se résume par des contrôles techniques pour vérifier la qualité d’une construction immobilière. C’est le diagnostiqueur immobilier qui prend en charge l’évaluation et l’étude du bâtiment. Il peut travailler à son compte ou bien peut être engagé par un cabinet. Le rôle des diagnostiqueurs consiste à réaliser un examen minutieux de l’habitation. Ils s’occupent de vérifier la performance énergétique du bâtiment, la recherche de mérules ou des champignons à l’origine d’une altération des charpentes. Les spécialistes recherchent également le radon ou le gaz radioactif naturel. Ils se chargent aussi du diagnostic electrique, du diagnostic plomb, du diagnostic amiante et du diagnostic gaz. Le diagnostiqueur immobilier fait le point sur l’état de la maison et remet un rapport au propriétaire. Parfois, il requiert des travaux de rénovation ou de réparation si la construction n’est pas fiable. Selon le type de diagnostic effectué, la duree validite de la fiche peut varier de 6 mois à 10 ans.

Les avantages de faire appel à diagnostiqueur certifié ?

Les diagnostiqueurs immobiliers disposent de compétences nécessaires en analyse technique des bâtiments. Leur service garantit alors une transaction immobilière réussie et sécurisée. Le propriétaire évite les conflits avec les locataires et les acheteurs qui risquent de lui coûter cher. L’état des lieux est aussi nécessaire pour connaitre la valeur exacte du bien immobilier. C’est un point essentiel pour le propriétaire, mais aussi pour l’acheteur. Ni l’un ni l’autre ne se sentira arnaqué et les deux partis sortiront tous gagnants de la transaction. Pour que le diagnostic immobilier soit fiable, le choix d’un diagnostiqueur compte énormément. Il faut noter que sa certification est limitée dans le temps. Les expertises telles que le repérage de l’amiante et le DPE sollicitent plusieurs niveaux de certification. Le professionnel est aussi contraint de passer par un audit de compétences une fois qu’il a accompli 2 années de service. Il est obligé de souscrire une assurance professionnelle afin de couvrir les éventuelles erreurs de son intervention. Le contrat d’assurance est aussi une sorte de garant pour ses clients et une preuve d’engagement. D’après la loi, le montant de la garantie à souscrire s’élève à 300 000 euros minimum par sinistre.




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